Кредит под залог недвижимости отзывы клиентов

Кредит под залог недвижимости: отзывы «очевидцев»

Все, кто хоть немного заинтересован политикой современных банков, обязательно знает, что кредит под залог недвижимости отзывы о себе создает самостоятельно и без всякого внешнего вмешательства!

Откройте любые рекомендации по данной теме, и везде будет упомянуто, что нужно выбирать именно тот кредит под залог недвижимости, отзывы о котором не самые положительные, но весьма правдоподобные. Идеальных программ сейчас по займу не существует, поэтому приходится искать лишь оптимальный выбор или тот займ, который рациональнее вписывается в Ваши возможности или потребности.

Кредит под залог недвижимости отзывы сам «черкает» от души

К такому разделу в интернете, как кредит под залог недвижимости отзывы, люди обращаются неспроста. Положительным есть здесь тот факт, что уже сам поиск информации говорит о человеческом здравом рассудке и желании поступать правильно. Также можно отметить, что все-таки это часто бывает именно тот последний шанс, «спасательный круг», позволяющий человеку справиться с трудностями и побороть судьбу. Но нужно учитывать, что кредит под залог недвижимости отзывы рисует и от тех «добродетелей», которым просто в нем отказали. И тогда вроде бы о неплохом кредиторе выливается ушат с помоями.

Если Вы заметили, что сами строки содержат в себе яркую агрессивную окраску, тогда и не слишком вчитывайтесь в переданный для Вас смысл. Очень часто они создаются людьми с лабильной психикой, то есть нашими согражданами, отличающимися от обычных людей своей «неустойчивым» и «переменным» психическим и эмоциональным состоянием. Также кредит под залог недвижимости отзывы может иметь и от асоциальных объектов нашего общества, от тех, что не прошел отбор, то есть им просто было отказано в ссуде. Одним словом, в любой мысли нужно еще научиться «читать между строк».

Конечно, кто из нас небогатых граждан не был хотя бы раз заемщиком, но не каждый оставлял в письменном виде свое отношение к банку-кредитору и самому банковскому продукту. Большинство заемщиков (те, что вовремя и полностью погашают свои ссуды) вообще никак не проявляют своего личного интереса на представление письменных характеристик. Совестливые кредиторы делают так: пришли, получили-одолжили, вовремя вернули и забыли. Такие моменты в жизни среднестатистического «нормального» считаются нормой. Поэтому кредит под залог недвижимости отзывы имеет чаще всего крайние: совсем негативные или полностью положительные. Обычным добросовестным заемщиком ведь и времени не остается на просиживание у компьютера с целью оставить отзыв, эти люди заняты зарабатыванием денег для полного погашения своего долга.

Кредит под залог недвижимости: отзывы пишет некомпетентность

Кредит под залог недвижимости, отзывы о котором можно узнать из СМИ, часто является «приманкой». Такие рекламные ходы уже давно стали маркетинговых стратегией многих кредиторов и кредитных союзов. Когда же на деле приходится сталкиваться с фактическими обстоятельствами дела, то заемщик находится просто в шоковом состоянии от своей еще более безвыходной ситуации. Так можно очень неудачно нарваться на серьезную денежную «кабалу».

Посмотрите повсюду, оглянитесь на доски объявлений, автостанции по городу и т. д., что же Вы видите? Ответ может быть только один: вездесущие займы, ссуды, кредиты, рассрочки, быстрые деньги и т. д. Но, даже получив обещанную сумму, еще не факт, что условия останутся такие же, как обусловлено в договоре. Банковские и другие кредитные программы часто имеют скрытые или замаскированные отчисления и платежи, но о них Вы узнаете уже в ходе погашения кредита. Да еще есть и целый список «наглых» кредиторов, которые могут поменять условия займа в любое мгновение и в одностороннем порядке.

Если несколько человек из родных или знакомых совсем недавно брал кредит под залог недвижимости, отзывы от этих близких людей в устной форме станут просто неоценимыми. Тут перед Вами «выстроятся в ряд» только правдивые факты: сложности в оформлении, размеры ставок и т. д. от первого лица. Этот способ самый правдивый, надежный и безотказный.

Главная причина того, что кредит под залог недвижимости отзывы о себе оставляет с яркий, кричащий или агрессивный характер про полную несправедливость, мошенничество и аферизм, является полная некомпетентность заемщика. Это часто случается, когда за займом приходит человек, не умеющий даже сложить 2+2, о большем говорить даже и не приходится. Поэтому разъяснения перед взятием ссуды тут бесполезны. На протяжении всего периода кредитования они постоянно «посещают» банк кредитора со всевозможными вопросами и требованиями пояснить «откуда взялся такой огромный долг?». Не каждый наш гражданин имеет высшее образование или экономическое, но и это не является показателем такой реакции. Просто перед тем, как разрешить выдать займ подобным лицам, банковский сотрудник должен на минутку стать психологом и определить адекватность состояния потенциального заемщика.

От своей плачущей некомпетентности иногда страдает и собственное финансовое благополучие, так как Вы можете выплачивать долг ошибочно крупными суммами. Скромные клиенты, побаиваясь проявления своей заинтересованности, даже комплексуют лишний раз прийти в банк и задать вопрос по существу проблемы.

Одним словом, ситуаций может быть целый ряд, но «слышать» банковского специалиста нужно не спеша, уточняя все детали, которые Вам показались непонятными.

Кредит под залог недвижимости, отзывы, как один из методов оценки

Невзирая на то, что кредит под залог недвижимости отзывы может иметь не совсем точные, но все же на них можно часто опереться, подбирая по каждому банку подробную информацию, сведения, которые бы могли упорядочить план Ваших возможных действий. Возможно, что именно такой вид займа для Вас еще не знаком, поэтому кредит под залог недвижимости отзывы оставит именно для сравнения такой программы с другими возможными.

Читайте так же:  Срочные займы под залог автомобиля

По мнению большинства потребителей банковских продуктов, кредит под залог недвижимости, отзывы о нем почти не чем не отличается от обычного потребительского кредитования. Иногда существенная разница может наблюдаться лишь в годовых процентах, но и это не есть правилом. В обоих случаях кредитор не знает, куда же именно мы собираемся потратить его деньги, но при наличии залога можно не переживать о своих рисках, а с обычным потребительским кредитом придется банкам немного «попотеть», ведь они не до конца понимают цель такого одолжения.

Кредит под залог недвижимости отзывы, как правило, оставляет положительные. Несмотря на то, что заложенное имущество на время не активно, но ведь и проценты с таким обеспечением гораздо выгоднее. Любой банк не ставит для себя цели отобрать из Ваших рук Ваши ценности, имущество. Он лишь хочет гарантировать себе свою безопасность от невозвращения. Именно сегодня этот вопрос стоит самым жестким способом.

Но здесь нужно учитывать и «подводные» нюансы, когда кредит под залог недвижимости отзывы распространяет активно, но на эту маркетинговую деятельность обращают внимание лишь владельцы нескольких объектов жилья . Вот тогда и наступает самый непростой момент: заложенное недвижимое имущество может быть не единственным, оно может находиться в весьма запущенном состоянии, поэтому некоторые заемщики даже и не ставят перед собой цель вернуть одолженные денежные средства. Как раз этот вариант многие современные банки и пугает.

В последнее время оценка залогового имущества может проводиться лишь то фирмой, которую захочет видеть банк. Естественно, что это все происходит без законной платформы, поэтому клиенты обращаются к «своим», проверенным оценщика. Но и здесь банк предусмотрел свои ходы: он попросту процентов на 10 уменьшает возможную сумму кредита. К Вашему сведению: в последнее время кредит под залог недвижимости, отзывы которого Вас заинтересует, может только предоставить Вам 50-60% от предложенной банковской стоимости объекта недвижимости.

Возможные направления этого кредитования

Бывает, что кредит под залог недвижимости отзывы оставляет больше предпринимательского характера. То есть, часто деньги берутся ради возрождения своего дела, его процветания или отделения обособленного направления в Вашем бизнесе. Это как раз и есть тем рискованным вариантом для кредитора, так как в случае его просчета можно лишиться и единственного жилья. Поэтому для таких шагов рекомендуется создавать бизнес обозрение с перспективой и дальнейший план Вашей коммерческой деятельности.

Но на практике кредит под залог недвижимости отзывы развеивает о себе, как о самом оптимальном решении для взятия ипотеки. Это самый легкий и надежный способ того, чтобы купить новое жилье быстро и недорого. Ознакомьтесь поближе с информацией про кредит под залог недвижимости: отзывы от ипотечных заемщиков. Вы обязательно найдете самые ключевые моменты, сможете просмотреть весь реальный процесс данного мероприятия.

Сегодня современный поток информации дает возможность получить детальные сведения о том, что же может подразумевать под собой кредит под залог недвижимости, отзывы о предложенной программе, а в качестве кульминации знакомства с возможностями Вы получите приз: калькулятор на возможный займ. Тем самым Вы сумеете определить свои шансы и возможности, построить себе на будущее стратегический план и методы его осуществления. Вот такие действия, непременно, будут направлены лишь на решение ваших жилищных проблем или на улучшение существующих.

Читая каждый раз, что же такой кредит под залог недвижимости, отзывы об этом инвестиционном методе, нужно сказать обычному обывателю: такая ссуда – не способ приобретения холодильника или газовой плиты, все обстоит гораздо серьезней. Многие считают, если можно смело выбрать кредит под залог недвижимости, отзывы об этом свидетельствуют, то почему бы им не пользоваться и для мелких нужд? Ответ весьма банален: нельзя рисковать своим драгоценным жильем ради покупки телевизора. Ведь очень часто заемщикам попадаются и мошенники. Вот поэтому и рекомендуется обращаться только к проверенным банкам, надежным кредиторам, дабы после не остаться на улице.

Особенности оформления

По большому счету, это обычная ссуда, которая при обеспечении может выдаваться абсолютно свободно. Для банка главное, чтобы сама недвижимость отвечала нормам требуемого залога. Какие это могут быть требования:

  1. квартира, дом или земельный участок должны располагаться в центре населенного пункта или невдалеке от него (когда речь идет о Москве и области, то каждый банк устанавливает свой лимит удаленности);
  2. недвижимое имущество должно быть высоко ликвидным, то есть пребывать в удовлетоврительном состоянии (если это касается частного дома, тогда в нем обязательно должны присутствовать условия: газ, туалет, ванна, вода, канализация);
  3. в закладываемой частной собственности не должны быть прописаны, старики, инвалиды, несовершеннолетние дети, а заемщик обязательно должен быть владельцем имущества и иметь на это право документальное подтверждение.

Касательно последнего пункта: такое требование выдвигается банком на случай непогашения кредита. Вот тогда вопрос станет о том, как продать заложенное жилье, если в нем прописаны люди, которых просто невозможно выселить. Хотя и такое случается, просто сама процедура для банка будет затяжной, будет состоять из 2 фаз. Но в итоге, народ будет выселен в специально созданное для таких нужд государственное общественное жилье. Но пока такого в РФ не существует. Да и почему государство должно тратить деньги на такое строительство, если отношения велись с банком и частным заемщиком?

Кредиты под залог квартир — реальные отзывы заемщиков!

Где лучше взять кредит под залог квартиры? Отзывы на предложения, как правило, помогают увидеть реальную ситуацию: какие тарифы предлагаются, на каких условиях оформляется кредит под залог квартиры. Мы задались такими вопросами и решили поискать отзывы на самые известные предложения банков по залоговым кредитам.

Читайте так же:  Договор беспроцентного денежного займа образец

Сбербанк: от 12% под залог недвижимости

Заемщику можно рассчитывать на получение 10 млн. р. со сроком погашения, не превышающим 20-ти лет.

Низкая ставка от 12% годовых характерна только зарплатным клиентам.

К базовой ставке прибавляется 0,5% для прочих категорий заемщиков и +1% при отказе от личного страхования.

Минимальная сумма – 500 000 р., выдается не больше 60% от стоимости недвижимости. Кредит оформляется под залог квартиры, дома, земли или гаража. Отзывы от клиентов – различные. Собрали несколько в следующем разделе.

Отзывы клиентов на кредит под залог

Отзывы на кредит под залог квартиры от Сбербанка подбирали из свободных источников сети интернет.

Банк Процент в год Сумма Срок Регионы кредитования
Совкомбанк От 13,9% 200 т.р. — 30 млн. 1-10 лет Регионы присутствия банка
Восточный От 12,6% 1млн. — 30 млн. 1-15 лет Вся Россия
Компания МОЙЗАЛОГ24 низкий процент От 9% 500 т.р. — 90 млн. 1-29 лет Москва, Московская область
Грин Финанс 2% в месяц 250 т.р. — 10 млн 1-10 лет Уфа, Самара, Ульяновск
Ipoteka24 11,99% 450 т.р. — 25 млн до 20 лет Санкт-Петербург, Волгоград, Уфа, Нижний Новгород, Саратов, Омск, Челябинск,
ZALOGOVIK24.ru 12% 200 т.р- 45 млн до 30 лет Санкт-Петербург, частично лен.область
Банк Зенит от 10% 1 млн — 15 млн 15 лет Воронеж, Курск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Санкт-Петербург, Ростов-на-Дону, Самара, Екатеринбург,

ВТБ: кредит под залог квартиры от 11,7%

Кредит под залог квартиры выдается с базовой ставкой 12% годовых. Опять же, более комфортные условия предназначены для участников зарплатного проекта – минимум 11,7%.

Программа рассчитана на выдачу не более 15 млн. р. со сроком погашения 20 лет.

Под залог принимаются только квартиры, одобряется сумма, не превышающая 50% от стоимости жилья.

Отзывы клиентов на кредит под залог квартиры

Банк Жилищного финансирования: 12,99% под залог квартиры

Программа нецелевого кредитования предусматривает выдачу до 8 млн. р., если собственность находится в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО. Остальным доступно до 5 млн. р., базовая ставка стартует с 12,99%, срок кредитования не превышает 20-ти лет.

Условия довольно стандартные. При поиске отзывов клиентов на данный продукт – практически каждый пользователь пишет о стандартной ставке и сроках погашения. Попадалось много отрицательных отзывов, для обзора были выбраны вполне нейтральные.

Отзывы на кредит под залог квартиры

МойЗалог: низкая ставка по кредиту в Москве и МО

От 6,5% годовых предложит кредитная компания ➥ МойЗалог – одна из лидирующих организаций на рынке предоставления кредитов под залог в Москве и МО.

Программа рассчитана на любых категорий лиц (ИП, физическое и юридическое лицо), поэтому предусматривает выдачу больших сумм – до 100 млн. р. Большие суммы предусматривают длительные сроки погашения – до 30-ти лет.

Выдается до 90% стоимости недвижимости (квартиры, дома, коммерческие объекты).

Заемщиками могут стать:

    лица с гражданством РФ в возрасте с 18 до 79 лет; с любой кредитной историей; без предоставления справок о доходах.

Рассматриваются лица с открытыми просрочками, испорченной кредитной историей или ее отсутствием.

Деньги выдаются в день обращения и могут быть использованы на любые цели.

Отзывы на кредит под залог от МойЗалог

Залоговик: кредиты под залог в Санкт-Петербурге и ЛО

Взять кредит под залог недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в компании ➥ Залоговик можно с минимальной процентной ставке на рынке кредитования СПБ — от 7,5% . При максимальном сроке кредитования в 25 лет можно получить от 400 000 до 90 000 000 р. в российской валюте. Условия обслуживания:

  • одобряемость заявок до 99%;
  • от суммы недвижимости выдается до 90%;
  • кредит под залог недвижимости выдается с любой кредитной историей;
  • не нужно подтверждение дохода.

Более того, компания Залоговик работает с банками, но благодаря привилегиям через компанию предоставляется более низкая ставка и удобные условия обслуживания. Оставить заявку можно онлайн на официальном сайте.

Отзывы на кредит под залог недвижимости в компании Залоговик

При использовании материала статьи о кредитах под залог квартиры были использованы отзывы реальных пользователей из интернета.

Отзывы заёмщиков о кредитах под залог недвижимости

Видео (кликните для воспроизведения).

В этом обзоре мы рассматриваем отзывы о кредитах под залог недвижимости. Этот кредитный продукт предусматривает выдачу больших сумм на продолжительные сроки. А недвижимое имущество, оформляемое в залог банку, выступает обеспечением. Отсутствие ежемесячных взносов (просрочка) приводит к передаче недвижимости в собственность банка.

Плюсы кредитов под залог недвижимости:

  • Возможность взять крупную сумму – например, на строительство или приобретение жилья.
  • Нет необходимости отчитываться о целях расходования средств.
  • Не требуется поручительство третьих лиц.
  • Возможность привлечения созаёмщиков.
  • Низкие процентные ставки – от 9% годовых.
  • Жёсткие требования к объектам недвижимости – ими могут выступать только жилые объекты. Не допускается оформление в залог недостроенных, дефектных, аварийных, деревянных построек, а также зданий с незарегистрированными перепланировками.
  • Необходимость страхования недвижимости в страховых компаниях, определяемых банком.
  • Возможность потерять квартиру или дом в случае невозврата взятых средств – данные объекты выступают залогом.
  • Максимальная сумма кредита составляет до 80% от стоимости объекта.
  • Долгая процедура оформления кредита.

Несмотря на некоторые минусы и риски, кредитование под залог недвижимости остаётся для многих людей единственным способом получения необходимой суммы.

Отзывы состоявшихся заёмщиков

Изучение отзывов при выборе банков и банковских продуктов – вполне распространённая практика. Будущим заёмщикам хочется уточнить все достоинства и недостатки своего выбора, узнать о возможных подводных камнях. Ознакомьтесь с нашей подборкой отзывов и сделайте правильное решение.

Читайте так же:  Займы онлайн на карту без сервиса

Владимир, 36 лет

Брал кредит под залог недвижимости в банке Тинькофф. Сначала попробовал сунуться в Сбербанк – там сидят консультанты, которые двух слов связать не могут, что-то мямлят и пытаются то кредитку всучить, то ещё какую-нибудь лапшу на уши навешать. Тинькофф не располагает офисами, но они и не нужны. О целях кредита здесь не спрашивают, можно оформить в залог не только свою недвижимость, но и чужую (при согласии владельца). Несмотря на это справку о доходах всё-таки потребовали. Договор привёз курьер. Разобрались с перечнем документов, подписал все необходимые бумаги и получил сумму в 7 млн рублей. Этого хватило чтобы построить и благоустроить новый дом под залог квартиры в Москве. Риски потерять квартиру есть, но если платить согласно графику и не допускать просрочек, ничего страшного не произойдёт.

Илья, 43 года

Досталась от бабушки однокомнатная квартира в Питере. Решил её продать, добавить денег и купить в столице (где я и живу) трёшку, чтобы поместиться всей семьёй. Но с продажей возникли проблемы – рынок в Питере переполнен, продать жильё по рыночной цене сложно. Заказал оценку через «Эксперт Капитал Групп», получил все необходимые документы и обратился в Восточный банк. Кредит под залог – это фактически ипотека, так как договор ипотечный. Но деньги в рамках ссуды можно потратить на что угодно. Ставку обещали от 9,9%, но по факту дали почти под 13%. Срок – на 15 лет, вполне достаточно. Жена выступила созаёмщиком. Условия сносные, не понравилось только количество бумаг – у меня рука устала столько всего подписывать. Также возник вездесущий бардак с добровольно-принудительными страховками.

Анна, 34 года

Брала ссуду под покупку жилья и машины, выбрала Сбербанк. С таким геморроем я никогда не сталкивалась. Раньше в кредитном отделе сидели опытные специалисты, теперь один молодняк без образования и без мозгов. Потребовали справку с места работы, запросили документы по вкладам в других банках. Несмотря на наличие залога в виде недвижимости, зарплата им моя не понравилась. Заявку одобрили, но на гораздо меньшую сумму, чем нужно было. Хотела взять мужа в качестве созаёмщика. Оказалось, что индивидуальные предприниматели не могут выступать созаёмщиками, несмотря на приличный доход. Аналогичные условия выставили в двух местных региональных банках. От затеи пришлось отказаться.

Евгений, 45 лет

С кредитами под залог недвижимости мне не повезло. Мечтал приобрести коттедж в Подмосковье от застройщика «Доходный дом». Там мне предлагали ипотеку, но на диких условиях – переплата выходила гигантской. Обратился в Совкомбанк, где условия были более вменяемые. В качестве залога оформил квартиру в Москве, она располагается в хорошем, но шумном для меня районе. Недостатки – очень сложная и нудная процедура оформления залога, требующая кучи бумаг, в том числе справки об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг. Получение кредита растянулось почти на месяц, я думал это никогда не закончится. Жену в качестве созаёмщика привлекать не стал – благо сумму дали достаточную.

Максим, 38 лет

Хотел купить хорошую машину, но столкнулся со сложностями. Кредит в автосалоне получался слишком дорогим, туда напихали кучу страховок и прочей белиберды. Взять машину за наличные было бы намного выгоднее. Обратился в Сбер по вопросу потребительского кредитования, но получил отказ – по каким-то причинам система не пропустила заявку. В одном из региональных банков оформил кредит под залог имеющейся недвижимости. Дали порядка 70% от стоимости домика в соседнем посёлке, получился почти миллион. Всё бы хорошо, но оформление долгое и сложное. Нужно собрать кучу бумажек и справок, оформить залог и страховку. Зато, кроме покупки машины, получилось сделать ремонт в доме – это плюс.

Федор, 42 года

Искал деньги на операцию дочери, пытался заработать большую сумму, но всё бесполезно. Продавать дом и жить на съёмной квартире – не выход. На одном из форумов в интернете попался рекламный баннер – какой-то банк предлагал займы под залог имущества. Обратился, получил консультацию, неделю мучительно раздумывал, но потом всё-таки решился. На оформление ушло почти две недели, большую часть времени заняла возня с залоговым имуществом. Супруга выступила созаёмщиком, поручителей искать не пришлось. На выплату уйдут 10 лет, зато операция прошла успешно. Но рекомендовать такую долгую возню с кредитом не могу.

Светлана, 37 лет

Открывали с мужем собственное дело, нужны были деньги. Обратились за субсидиями – отказ. Обратились за кредитом для бизнеса, опять отказали – сначала покажите доход, потом (может быть) выдадим. Оба на тот момент работали, решили оформить кредит под залог дома. Обращались в коммерческие банки – не получилось, опять отказ. А вот Сбербанк здорово помог. Выступили с мужем как заёмщик и созаёмщик, получили 3 миллиона, сделали что нужно. Сбербанк действительно лояльно относится к своим клиентам. Помнится, моему брату выдали кредитку с плохой кредитной историей, хотя другие банки отказывали. Вот и нам повезло – всё сделали без лишних разговоров, быстро и профессионально.

Александр, 45 лет

Сын решил жениться, загорелся брать ипотеку. Но зарплата у него «серая» – половина на карточку, вторая половина в конвертике. Заявку одобрили, но на смехотворную сумму, не хватило бы даже на однушку. Сходили с женой в банк, поговорили с кредитными специалистами, оптимальным выходом стало получение кредита под залог нашей квартиры. Мы получили деньги, которых хватило на двухкомнатную в неплохом районе и даже на ремонт немного осталось. Ипотека не подошла по той причине, что ни о каком ремонте не могло быть и речи – деньги выдаются только на покупку жилья.

Читайте так же:  Взять кредит в банке сша

Эдуард, 47 лет

Сбербанк, как всегда, в своём репертуаре, расхваливает свои услуги, но уже в офисе всё складывается в обратном порядке. Начинается всё с очередей, заканчивается длительным ожиданием, вознёй с документами и последующими отказами. Обратился за крупной суммой, а так как зарплата небольшая, попытался взять кредит с залогом в виде своего дома – он у меня большой, почти 180 квадратов. В результате – отказ без объяснения причин. Да, официальная зарплата не очень высокая, но я указал дополнительный доход. Плюс сам дом хотел заложить, но Сбербанк пошёл в отказную. Получил кредит в небольшом местном банке. Условия вышли неплохие, зато с документами пришлось побегать как следует.

Кто брал займ под залог недвижимости: отзывы о процедуре. Как взять заем под залог недвижимости?

Кто брал займ под залог недвижимости? Отзывы подтверждают, что получить средства таким способом довольно просто. Разберемся в этом вопросе подробнее. Займы под залог в виде недвижимого имущества предоставляют различного вида кредитные организации и частные лица. Для того, чтобы воспользоваться данным видом кредитования, физическому лицу необходимо иметь в собственности квартиру, дом либо земельный участок – любой вид недвижимости.

Кем предоставляются?

МФО и частные лица предоставляют подобные займы под залог недвижимости по упрощенной системе. Для этого потребуется минимальный пакет документации, привлечение поручителей не обязательно. В этом случае специалисты в срочном порядке выезжают к месту нахождения объекта недвижимости и делают заключение о его стоимости. При этом сделка может быть осуществлена даже при наличии долгов за коммунальные услуги. Кредитора не интересует уровень дохода и платежеспособность заемщика, а снимать с регистрационного учета прописанных в жилом помещении граждан не требуется. Помимо этого, имеется возможность взять займ под залог недвижимости, если вы являетесь владельцем лишь ее доли.

Договор залога

Данная сделка оформляется в виде договора залога, в условия которого входит то, что объект недвижимости обременяется кредитором, а заемщик с этого момента не имеет права совершать в отношении данного имущества никаких операций до истечения срока подобного соглашения. Тем не менее собственник жилья может проживать в этом доме или квартире. Какие имеются тех, кто брал займ под залог недвижимости, отзывы? Об этом далее.

Предложения МФО

Примерно половина всех микрофинансовых организаций предлагают физическим лицам кредиты под залог имущества. Подобные программы привлекают клиентов простотой процедуры оформления, а наличие в собственности недвижимости значительно увеличивает размер денежной суммы, которая может быть предоставлена им в качестве займа.

Для того чтобы оформить подобную сделку, потребуются следующие документы:

  • договор приватизации либо наследования, дарения, купли-продажи конкретного объекта;
  • справка, подтверждающая регистрацию недвижимости.

К условиям, на которых можно получить кредитные займы под залог недвижимости, относятся период от 1 месяца до 1 года, процентные ставки от 10 %, денежная сумма в размере 80 % от стоимости объекта недвижимости. Срок выдачи денег до 7 дней. График погашения подобных кредитов может быть установлен индивидуально для каждого конкретного клиента, а также возможно досрочное погашение задолженности либо отсрочка выплаты на срок до нескольких лет. Займ под залог недвижимости выдается в наличной форме либо в виде перевода на счет или пластиковую карту получателя.

Кредитование под залог имущества от частных инвесторов

Услуги физических лиц, которые предоставляют займ под залог недвижимости, также имеют некоторые преимущества. К ним относятся:

  • Получение большой суммы денежных средств без учета официальных доходов.
  • Если риски покрыты кредитной суммой, отсутствие всевозможных ограничений на ее размер.
  • Помощь кредитора при оформлении сделки.
  • Возможность индивидуальных условий погашения займа.

Условия

Займы под залог недвижимости между физическими лицами оформляются, как правило, на следующих условиях:

  • процентные ставки – 13-25 % годовых;
  • размер денежной суммы займа составляет от 60 до 90 % рыночной стоимости объекта недвижимого имущества;
  • срок предоставления займа – до 5 лет;
  • договор о кредитовании является основным гарантом подобной сделки.

Тем не менее, несмотря на все преимущества данного вида кредитования, физические лица, которые желают взять займ под залог недвижимости, имеют огромный риск стать жертвами мошенничества. Поэтому подобные сделки следует заключать с привлечением нотариусов, а также внимательно вникать в суть кредитного договора.

Оформление недвижимости под залог: что необходимо знать

Существует множество нюансов, которые нужно знать гражданам, желающим получить такой заем. К некоторым из них можно отнести следующее:

  • Недвижимость, собственниками которой являются несовершеннолетние и недееспособные граждане, заложить весьма проблематично. Также редким случаем приема в качестве залога по кредиту являются коммунальные квартиры.
  • Физические лица, закладывающие свою недвижимость, должны учитывать дополнительные расходы, связанные со страхованием данных объектов собственности, чего часто требуют кредиторы.
  • При оформлении подобной сделки необходимо пригласить квалифицированного юриста, который будет ее свидетелем и сможет тщательно проверить все условия договора. Это также предполагает дополнительные расходы для заемщика.
  • При оценке объекта недвижимости кредиторы часто занижают его рыночную стоимость. Для того чтобы этого не произошло, заемщик имеет право пригласить независимого оценщика.

Чем может грозить физическому лицу займ под залог недвижимости?

Особенности сделок с МФО

МФО одобрят практически 90 % заявок по займам под залог недвижимости. Это объясняется тем, что для них такие сделки весьма выгодны. Порядок рассмотрения здесь таков:

  • Заемщик должен заполнить анкету, представленную на официальном сайте организации, где обязательно следует указать сумму кредита и информацию о залоговой недвижимости.
  • После этого должен быть получен ответ о предварительном решении кредитной организации.
  • Производится оценка рыночной стоимости имущества.
  • Подписание договора займа.
  • Государственная регистрация данного договора.
  • Составление всех необходимых графиков погашения кредита и выдача клиенту денежной суммы.
Читайте так же:  Как платить кредит через интернет банк

По отзывам, займы под залог недвижимости в Тюмени оформляют быстро. Многочисленные отклики подтверждают, что такая практика здесь распространена.

Документами, которые заемщик должен предоставить МФО, являются выписка из домовой книги, а также свидетельство о праве собственности на конкретный объект недвижимого имущества. В день подачи данных документов физическому лицу могут выдать половину денежной суммы займа, а остальную часть — после государственной регистрации кредитного договора.

Особенности сделок с частными инвесторами

Физические лица, желающие оформить такого рода заем, могут сотрудничать с частными инвесторами, особенно если в их приоритетах – срочность получения на руки определенной суммы денежных средств, а также минимальный пакет документации. Частные кредиторы могут предложить им оформить подобную сделку двумя способами:

  • При помощи договора залога, когда объект недвижимости остается в собственности у заемщика, однако предусмотрены определенные ограничения при распоряжении этим объектом.
  • При заключении договора купли-продажи либо дарения недвижимого имущества с наймом и первоочередным правом его покупки.

Частные инвесторы, как правило, предлагают своим клиентам выбирать условия погашения подобных займов – по завершении срока договора, ежеквартально, ежемесячно и т. п.

Итак, что говорят те, кто брал займ под залог недвижимости?

Отзывы граждан

Иногда при оформлении небольших займов подтверждение залога и доходов физического лица не требуется. Однако граждане, которые однажды уже пользовались подобными услугами, замечают, что если в кредит нужна большая сумма денежных средств, то залог по недвижимости – единственное решение данной проблемы. Таким объектом может выступать как квартира или частный дом, так и участок земли.

Все способы кредитования, особенно с привлечением залоговых возможностей заемщиков, как утверждают клиенты банковских и иных кредитных организаций, имеют как плюсы, так и минусы.

Какие еще имеются отзывы? Кто брал займ под залог недвижимости и остался доволен?

Плюсы кредитования с залогом

Итак, когда речь идет о кредитах с использованием залогов, они обычно являются нецелевыми. Поскольку полученные в заем денежные средства клиент может тратить по собственному усмотрению, документального подтверждения не требуется.

Плюсом подобного варианта кредитования является то, что заемщик в данном случае может получить в долг довольно крупную сумму финансовых средств, но и получить наиболее выгодные для себя условия кредитования, например такие, как низкий процент и отсутствие документального обеспечения по займу под залог недвижимости.

Отзывы граждан, воспользовавшихся данной возможностью, говорят о том, что это очень удобно и выгодно в ситуациях, когда предоставить все необходимые для кредитования в банке документы не представляется возможным, а деньги нужны в срочном порядке.

Минусы кредитования с залогом

Минусами граждане, кредитовавшиеся в организациях подобного типа, считают более длительную процедуру оформления кредитов, оформление дополнительных услуг по страхованию и оценке рыночной стоимости недвижимой собственности и т. п.

Естественно, при наличии залога, у клиента значительно повышаются шансы на одобрение заявки на кредит, однако следует понимать, что имущество, находящееся в залоге, будет принадлежать кредитной организации. Пока клиент не погасит задолженность и не закроет кредитный договор, он не сможет распоряжаться данным имуществом на личных правах. То есть он не сможет такую недвижимость продать, подарить третьему лицу, обменять, сделать перепланировку и т. п. Это также является минусом такого кредитования.

Следующий минус – если клиент несколько месяцев пропускает платежи по займу, кредитная организация имеет право подать на него в суд, а также потребовать изъятие недвижимости для ее продажи. Поэтому перед тем, как начать оформление подобных займов, необходимо реально оценить свои возможности по уплате долга, иначе можно потерпеть огромный убыток в виде потери своей недвижимости.

Перечень банков, предоставляющих кредит под залог недвижимости

Следуя информации, изложенной в отзывах клиентов банков, пользовавшихся подобными программами кредитования, к банкам, предоставляющим займы под залог недвижимого имущества, относятся:

  • «Восточный Экспресс Банк». Здесь можно взять кредит на сумму свыше 15 млн рублей под 10 % годовых на период до 20 лет.
  • «Газпромбанк». В данной организации существует программы, согласно которым клиентам могут выдавать суммы более 30 млн рублей на срок до 15 лет под процентную ставку 11 %. Комиссии за выдачу кредитов здесь не предусмотрены.
  • «Банк Жилищного Финансирования». Здесь можно оформить кредитный договор под залог недвижимости под 13 % в год, где максимальная сумма такого займа не превышает 6 млн рублей на срок до 20 лет.
  • «Сбербанк России». Оформляет займы под залог недвижимости на сберкнижку. По отзывам, этот вариант самый выгодный для клиентов. Процентные ставки здесь небольшие – от 13 % в год, сумма кредита не более 1 млн рублей на максимальный срок 10 лет. Минусом кредитования в данном банке является то, что предложить здесь могут денежную сумму, которая составит не более 50 % рыночной стоимости конкретного объекта.
  • Выдать займ под залог недвижимости может «Промсвязьбанк». Здесь существует программа «Альтернатива», согласно которой можно получить займы в размерах до 10 млн рублей по ставке 14 % в год, на срок до 15 лет. Комиссий и дополнительных платежей по данной программе не предусмотрено.

Заключение

Видео (кликните для воспроизведения).

В отзывах граждан, воспользовавшихся этими и иными программами кредитования под залог имущества недвижимого характера, содержится много различной информации о том, как происходит процедура оформления займа в конкретных банках. Однако у каждой компании существуют собственные требования как к объекту обеспечения кредитов, так и к клиентам, их документации и обязанностям по выплате задолженностей. То есть в каждой кредитной организации существуют свои нюансы и сложности, которые также необходимо учитывать.

Кредит под залог недвижимости отзывы клиентов
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here