Кредит ипотека без справки о доходах

Как взять ипотеку без справки о доходах

Обычно компания просит предоставить справку 2-НДФЛ или документ по форме банка. Изучить образец заполнения можно здесь. Однако не всем удается предоставить подтверждение доходов.

Взять ипотеку без справок о доходах в 2019 году можно во многих российских банках. Есть программы, предназначенные для отдельных категорий действующих клиентов банка и для новых заемщиков, обратившихся к кредитору впервые. Условия кредитования разработаны для тех граждан, которые не могут официально подтвердить собственный доход, хотя их уровень кредитоспособности является высоким и позволяет выплачивать крупные суммы кредитов. Сделки имеют свои особенности, которые следует учитывать при оформлении.

Особенности ипотечных программ по 2 документам

На общих условиях выдача кредита возможна для зарплатных клиентов банка, если заемщик имеет у кредитора положительную кредитную историю или действующий депозит.

Для новых заемщиков ипотека по 2 документам имеет следующие особенности:

  • Заявка будет рассмотрена за 1 день;
  • Максимальная величина кредита может быть ограничена;
  • Заемщик должен участвовать в сделке собственными средствами минимально на 25–30% от стоимости недвижимости. Высокий ПВ говорит о высокой платежеспособности клиента;
  • Процент больше на 0,5–2,5 п., чем по предложениям с документальным подтверждением зарплаты;
  • Десть требования по минимальному трудовому стажу;
  • Не все банки выдают ипотеку по паспорту ИП и владельцам бизнеса;
  • Могут привлекаться созаемщики/поручители;
  • Заемщик должен иметь положительную кредитную историю.

Совет эксперта: Если есть возможность, заемщику лучше подтвердить свой доход даже, если потребуется больше времени для получения кредита. Это будет гарантировать получение лояльных условий кредитования. В качестве альтернативы можно представить справку по форме банка.

Предложения банков предназначены для следующих категорий заемщиков:

  • Целевые программы для военнослужащих, участников НИС. Условиями кредитования не предусматривается предоставление справок о доходах;
  • Индивидуальные предприниматели, владельцы бизнеса, для которых подтверждение дохода справкой по ф. 2-НДФЛ невозможно, а по декларациям отражаются минимальная налогооблагаемая сумма;
  • Гражданам, оформленным на минимальную заработную плату, фактически получающим несколько раз больше;
  • Заемщикам с высокими доходами, у которых нет времени и возможности быстрого получения справок о зарплате (например, если центральный офис компании находится в Москве, а региональных представительствах нет полномочий для выдачи справок о зарплате).

Как проверяется платежеспособность

Несмотря на то, что кредит выдается без документального подтверждения заемщиком своих доходов, банк строго относится к платежеспособности клиентов. Доказательством наличия у заемщика достаточных денежных средств для обслуживания долга могут являться:

  • Выписка с зарплатного картсчета, если клиент получает заработную плату на карту банка;
  • Движение денежных средств по расчетному счету, для заемщиков, которые являются индивидуальными предпринимателями или владельцами бизнеса;
  • Банк с согласия заемщика может сделать запрос на портал Госуслуг о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица;
  • Анкетные данные, которые предоставляет клиент.

Кто может оформить ипотеку

Оформить ипотеку смогут граждане РФ, имеющие постоянную регистрацию. Присутствует и ряд других нюансов, которые обязан соблюсти потенциальный заемщик.

К клиенту банк предъявляют следующие требования:

  • Возраст с 21–23 лет;
  • Трудовой стаж от 4–6 месяцев на последнем месте работы, общий от 12месяцев;
  • Достаточный ежемесячный доход.
  • Паспорт;
  • Второй документ;
  • Согласие на получение данных с портала Госуслуг (при наличии);
  • Документы на созаемщиков/поручителей;
  • Документы на залог.

При возникновении сомнений в величине заявленных доходов, банк вправе запросить дополнительные документы, подтверждающие доход, или в сделке будет отказано.

Совет эксперта: Заемщику необходимо доказать банку свою высокую платежеспособность и хорошее финансовое положение. Для этого он может представить в банк дополнительные документы, свидетельствующие о своем достатке. Например, документы на недвижимость, которая есть в собственности, ПТС на автомобиль, выписку из реестра акционеров и т. д.

Оформление ипотеки

В отдельных банках пакет необходимых документов клиент должен предоставить в банк в оригинале на этапе рассмотрения заявки. Недвижимость попадает в обременение. На помещение оформляют закладную.

Совет эксперта: На этапе подготовки выдачи ипотеки заемщик может запросить предварительные документы на выдачу кредита, чтобы спокойно дома прочитать условия кредитования, наличие штрафных санкций и дополнительные возможности, т. к. на при подписании договоров в банке, прочитать их внимательно уже не получится.

Расчет ипотеки

Прежде чем оформлять заявку на ипотеку, заемщику следует сделать предварительный расчет суммы ежемесячных платежей по кредиту, узнать общую величину переплаты по сделке. Это позволит определиться с возможной величиной и сроком кредита в соответствии с собственными доходами, процентом участия в сделке собственными средствами. Также позволит рассчитать экономию денежных средств при заключении договора добровольного страхования или отказе от страховки.

Для расчета удобно пользоваться ипотечными калькуляторами, которые имеются на сайтах банков. Например, если заемщик приобретает квартиру стоимостью 5 млн. руб., с первоначальным взносом 3 млн. руб., сумма кредита составит 2 млн. руб. При сроке на 25 лет, базовой ставке 10,7%, сумма ежемесячных платежей составит 19,1 тыс. руб. Всего переплата по договору составит 3537 тыс. руб.

Читайте так же:  Нужен кредит наличными срочно без отказа

При условии, что у заемщика отсутствуют кредиты и займы у других кредиторов, величина его чистого дохода должна составлять не менее 40 тыс. руб.

Если заемщик отказывается от заключения договора личного страхования, процент может вырасти на 2,5 п., ставка составит 13,2%, это приведет к увеличению ежемесячных взносов до 22,9 тыс. руб. и общая переплата по договору составит 4857 тыс. руб. (больше на 1,3 млн. руб.).

ТОП-5 банков, выдающих ипотеку по паспорту в 2019 году

Банк Сумма, тыс. руб. Ставка, годовых Срок, лет Величина первоначального взноса
Сбербанк От 300 От 11,3% До 30 От 50%
ВТБ 600–30000 От 10,6% До 20 От 30%
Дельтакредит От 300 От 12% До 25 От 20%
Альфа банк До 50000 От 10,49% До 30 От 15%
ТрансКапиталБанк От 300 От 10,7% До 25 От 30%

Отдельные кредитные организации предоставляют ипотеку на льготных условиях только определенным категориям клиентов. Например, получающим зарплату на картсчет в кредитной организации, работникам бюджетных учреждений, правоохранительных органов и т. д.

1 Сбербанк

В Сбербанке можно взять кредит на покупку квартиры по 2 документам:

Популярное предложение от Сбербанка

Особенности выдачи:

  • Максимальная сумма кредита не может быть бошльше 85% рыночной стоимости залога.
  • Если заемщик не подтверждает доход, процент увеличивается на 0,5–0,6 п.
  • Уплата первоначального взноса в размере не менее 50% стоимости жилья, остальные условия кредитования стандартные.
  • На момент погашения кредита заемщику должно быть 65 лет (стандартно 75 лет).

Срок расчета по ипотеке Сбербанка можно сократить. Для этого нужно действовать по следующей схеме.

2 ВТБ

В ВТБ оформить ипотеку без справок о доходах можно по программе «Победа над формальностями»:

Популярное предложение от ВТБ

Особенности выдачи:

  • Банк выносит решение за 1 день;
  • При покупке готовой недвижимости со вторичного рынка минимальный первоначальный взнос 40%, в новостройке – 30%;
  • Минимальный базовый процент действует при покупке квартиры, площадь которой составляет более 65 кв. м.
  • В качестве первоначального взноса можно использовать сертификат на материнский капитал.

3 Дельтакредит

Программа банка Дельтакредит:

Популярное предложение от Дельтакредит

Особенности выдачи:

  • Доход подтверждается справкой с портала Госуслуг;
  • Кредит выдается по паспорту;
  • Увеличение базовой ставки на 1%.

4 Альфа Банк

Программа от Альфа Банка:

Популярное предложение от Альфа Банк

Особенности выдачи:

  • Онлайн-подача анкеты-заявки и документов;
  • Процент будет выше на 0,5 п.;
  • Заемщик должен иметь трудовой стаж на последнем месте работы от 4-х месяцев, общий от 1 года;
  • Потребуется представить паспорт и второй документ: заграничный паспорт, СНИЛС, ИНН.

5 ТансКапиталБанк

Популярное предложение от ТансКапиталБанк

Особенности выдачи:

  • Максимальная сумма кредитования для москвичей и жителей области 12 млн. руб., для других регионов 5 млн. руб.;
  • Возраст заемщика 21–75 лет (на дату погашения);
  • Первоначальный взнос от 30%;
  • Наличие требований по трудовому стажу;
  • Допускается выдача негражданам РФ при наличии у заемщика гражданского паспорта с нотариально заверенным переводом, миграционной карты, диплома об окончании российского учебного заведения
  • Кредит могут оформить физические лица, работающие по найму, программа не работает для индивидуальных предпринимателей или владельцев бизнеса;
  • Потребуется ИНН работодателя;
  • Купить недвижимость можно в новостройке, на вторичном рынке;
  • Если заемщик не подтверждает доход процент увеличивается на 0,5 п.;
  • Заемщик может воспользоваться платными опциями снижения процентной ставки.

Достоинства и недостатки программ

Плюсами упрощенных программ являются:

  • Анкету-заявку можно подать онлайн;
  • Сокращается срок ее рассмотрения;
  • Для оформления кредита требуются документы, которые есть у каждого гражданина, не потребуется дополнительно ничего заказывать;
  • Возможность приобретения квартиры для работающих неофициально, для физических лиц с высокими доходами при невозможности его подтверждения.

Минусами сделок выступают:

  • Высокая переплата по сделке;
  • Максимальная сумма может быть ограничена;
  • Необходимо иметь собственные средства для первоначального взноса в размере от 30% стоимости жилья;
  • Невысокий процент одобрения заявок.

Вывод

Высокая конкуренция среди кредитных организаций вынуждает их разрабатывать лояльные условия кредитования, поэтому программы ипотеки по 2 документам предлагаются в текущем году не только действующим клиентам банка, но и новым заемщикам, при соблюдении установленных требований. Главными факторами, влияющими на положительное решение кредитора, являются:

  • Высокая платежеспособность;
  • Положительная кредитная история;

Какие банки дают ипотеку без справок о доходах на самых выгодных условиях?

Согласно оценкам Минфина порядка 15 миллионов россиян получают «серую» зарплату. Это означает, что каждый 10-й не может взять кредит, поскольку официальная зарплата слишком низкая. Банки понимают, что теряют значительную долю клиентов и идут навстречу: многие компании позволяют получить ипотеку без официального дохода.

Кому подойдет ипотека без подтверждения дохода?

Ипотека без справки 2-НДФЛ рассчитана на тех, кто не может подтвердить свой высокий доход. Люди, не имеющие официального трудоустройства или оформленные на частичную ставку. Подойдет ипотечная программа заемщикам, у которых нет времени собирать большой пакет документов. Также данный способ приобретения жилья стоит рассмотреть людям без постоянного места работы, заключающим краткосрочные контракты или тем, кто открыл свое дело, но не может предоставить отчетность.

Читайте так же:  Дадут ли кредит после просрочки

Наибольшими шансами получить кредит на жилье обладают:

  • клиенты банка, имеющие зарплатные карты. Движение средств на счете свидетельствует об уровне дохода. Если он достаточен для ипотечного кредита, заемщик получит подтверждение заявки;
  • люди, которые готовы взамен отдать под обременение один из объектов недвижимости: земельный участок, квартиру, дом, коттедж, гараж с участком. По условиям программы выдается ссуда до 70-85% от рыночной стоимости залога;
  • физические лица, использующие государственные субсидии (материнский капитал, программу военной ипотеки и др.);
  • клиенты, которые привлекают к сделке созаемщиков. Их доход официальный и достаточен для получения положительного решения банка. Наличие положительной КИ для созаемщиков обязательно.

Основные требования к заемщику

Заемщику потребуется застраховать жизнь и здоровье. Это добровольная процедура, но при отказе от страховки, процентная ставка увеличивается на 0,5-1,5% в зависимости от компании. Учитывая более жесткие условия кредита в сравнении с другими предложениями лучше оформить страховку.

При обращении за ипотечным кредитом без дохода необходимо иметь российское гражданство и регистрацию. Хорошая кредитная история – одно из главных условий. Заемщик не должен иметь открытые кредиты, долги, просроченные платежи за последние несколько лет. По закону в бюро кредитных историй содержится информация на заемщика за 15 последних лет.

Особенности ипотеки по двум документам

Ипотечный кредит без дохода еще называют ипотекой по двум документам. Клиент предоставляет паспорт и еще один документ. Каждое финансовое учреждение предоставляет свои требования для второго документа. Наиболее распространенными считаются: военник, свидетельство служащего в органах государственной власти или военного, загранник, пенсионное свидетельство или водительские права либо доказательство наличия средств для оплаты первоначального взноса. Предоставляется выписка со счета или сертификат на жилье.

Справка 2-НДФЛ заменяется справкой по установленному образцу банка. Ее заполняет работодатель, лучше в печатном виде. Для банка документ является аналогом основной справки. Предоставляя справку по форме банка, заемщик может получить одобрение на ипотечный кредит. Поскольку риски банка увеличиваются, требования к заемщику жестче. Первоначальный взнос банку начинается от 30%. Если сумма займа незначительная, то первый взнос может достигать 65%. Другие программы позволяют оплатить от 0 до 15%. Процентная ставка выше чем при других финансовых продуктах, минимум прибавляется 0,5%. Для некоторых банков действуют ограничения на максимальный размер ссуды до 10 млн р. Это сужает возможности в выборе недвижимости.

При оформлении ипотечного кредита квартира оформляется под залог. У заемщика есть 90 дней, чтобы подать документы для банка на обремененную собственность. Пакет бумаг включает:

  1. Копию свидетельства на собственность.
  2. Кадастровый паспорт.
  3. Выписку из Росреестра.
  4. Договор купли-продажи.

Если привлекается один и более созаемщиков, то предоставляется комплект документов по каждому из них: паспорт и другой документ, удостоверяющий личность. Созаемщики предоставляют справку НДФЛ.

В какой банк обратиться?

Среди банков Москвы, выдающих кредит без справки о доходах, есть немало выгодных предложений. Лояльнее всего банки относятся к собственным клиентам. Если есть зарплатная карта, получить кредит будет проще. Клиент может рассчитывать на займ от 8 до 15 млн р. Минимальная сумма, как правило, от 150-300 тыс. р. Срок кредитования в зависимости от финансового учреждения может не ограничиваться, как в «Сбербанке» до 30 лет либо сужаться до 20 лет в других компаниях вместо 30 лет.

При выборе стоит обратить внимание на дополнительные условия или возможность принять участие в смежных программах банка. Некоторые компании ограничивают максимальную сумму займа для регионов, а для Москвы и Санкт-Петербурга увеличивают. «Сбербанк» позволяет совместить ипотеку без справки с программами готового и строящегося жилья с фиксированной ставкой. При этом заемщик может участвовать в текущих акциях компании.

При подаче заявки необходимо изучить предложения финансовых учреждений, отделения которых располагаются в зоне работы, приобретаемой квартиры или залогового имущества. Это одно из условий при оформлении, поэтому лучше сразу отмести неподходящих кредиторов.

Итак, где получить ипотечный кредит без подтверждения дохода в Москве? В подборке представлен обзор наиболее крупных компаний.

Продолжительность кредитования ограничена 20 годами. Чем большую по площади приобретает квартиру заемщик, тем ниже процентная ставка, минимальная от 9,3% в год. Если клиент намерен купить жилье на вторичном рынке недвижимости, то первоначальный взнос должен быть не менее 40%. При покупке в новом доме – от 30%.

Внимание! Клиенту не обязательно иметь прописку в регионе обращения за кредитом.

Если заемщику важно знать, какие банки дают ипотеку без справок о доходах с самой высокой ссудой, то ВТБ – лидер на рынке. По условиям минимальная сумма займа 600 тыс. р. Максимальная – 30 млн р. Размер ссуды сопоставим с займом на стандартных условиях ипотеки.

Читайте так же:  Кредиты на карту онлайн без снилс

Банк принимает решение по заявке за 1 день. Для подачи заявки нужно пенсионное свидетельство и паспорт. Положительное решение действительно 4 месяца с дня принятия. Разрешается приобретать недвижимость как у партнеров банка, так и заниматься самостоятельным поиском.

Сбербанк

Предоставляет займы от 300 тыс. р. Если покупатель приобретает площадь в Москве и Санкт-Петербурге, то максимально возможная сумма – 15 млн р. В других регионах выдают до 8 млн р. Первоначальный взнос должен быть не менее половины стоимости от объекта. Общий стаж работы должен быть от года за последние 5 лет, а на последнем месте не менее полугода. Есть возрастные ограничения. Человек должен вернуть долг до 65 лет. Если клиент предоставляет обеспечение по кредиту, требуются документы на имущество.

Базовый комплект состоит из паспорта и второго документа на выбор гражданина: загранник, СНИЛС, военный билет, служебное удостоверение военного или служащего в органах федерального значения, водительское удостоверение. Компания оставляет за собой право изменить список необходимых документов, запросить дополнительные бумаги.

Дельтабанк

Если клиент подает заявку без справки о доходах, то первоначальный взнос не может быть менее 35% от стоимости квартиры. В банке действует программа, где можно подать заявку по одному документу – паспорту. Но должно соблюдаться условие: в анкете-заявлении человек указывает информацию о всей его трудовой занятости, уровень дохода, контакты работодателя. Когда кредитный специалист будет рассматривать заявку, он позвонит на работу для проверки заемщика, действительно ли он получает указанную им заработную плату. Если информация не подтвердиться, клиент получит отказ. Для подачи заявки в Дельтабанк обязательно официальное трудоустройство.

Видео (кликните для воспроизведения).

Альфа-Банк

Сейчас по условиям банков Москвы действуют две программы, позволяющие оформить займ с минимальным количеством документов:

  1. Рефинансирование.
  2. Наличными без поручительства и справок.

Первый вид позволяет занять до 3 млн р. Это максимальная сумма, рассчитанная только на клиентов, получающих зарплату на карту банка. Если нет, то максимальная сумма ограничена 1,5 млн р., для клиентов банков партнеров 2 млн р. Ставка от 11,99% до 19,49% в год, которая не меняется при отказе от страхования. Срок займа до 7 лет.

Вторая программа предусматривает постоянную регистрацию заемщика в месте подачи заявки. Он должен получать официальный доход от 10 тыс. р, возраст от 21 года. Трудовой стаж от полугода, но для зарплатных клиентов от 3-х месяцев. Максимальная сумма займа до 3 млн р. сроком до 5 лет. Это небольшая сумма, которой может не хватить на приобретение квартиры в крупных российских городах.

Газпромбанк

Предлагает оформить ипотеку по двум документам. Ставки начинаются от 10% годовых, займ минимальный 500 тыс. р., ограничен 10 млн р. Продолжительность кредитования от 1 года до 30 лет. По условиям заемщик платить от 40% стоимости жилья первоначальным взносом. Комиссий за оформление не предусмотрено.

Важно! Если клиент берет 500 тыс. р., то данная сумма должна быть не менее 15% от стоимости квартиры.

Также действуют особые условия по регионам. Если для Москвы, Санкт-Петербурга и областей можно приобретать жилье максимальной суммой в 10 млн р., то для остальных субъектов займ ограничен 7 млн р.

Заявку заемщика рассматривают от одного до десяти рабочих дней. При этом день подачи заявки не учитывается. Список документов для заявки включает паспорт и его копию, второй документ на выбор (служебное удостоверение или копия водительских прав/медицинского заключения из диспансера или актуальной справки от медицинской комиссии).

Кроме крупных компаний получить ипотеку по минимальному пакету документов можно и в других финансовых учреждениях. При обращении в dombydet.ru заемщик предоставляет паспорт и второе удостоверение личности на выбор. Компания подойдет лицам, которым сложно подтвердить свой доход или они трудоустроены не официально. Приобрести жилье можно в пределах Москвы с МО, Санкт-Петербурга с ЛО. Процентная ставка ниже, чем в банках, от 7,9% годовых, сумма ипотеки значительно больше, до 120 млн р. Заявку рассматривают от 3-х часов до 3 дней.

Видео (кликните для воспроизведения).

Таким образом, для получения ипотеки в одном из банков заемщику необходимо иметь хотя бы 30-35% капитала на приобретение жилья. Подобные программы имеют недостаток. Поскольку предоставлять справку о доходе не нужно, требуется аналог, который заполняется главным бухгалтером на работе. Но многие заемщики не имеют прямых контактов с компанией, как программисты, либо имеют одновременно несколько заказчиков, что осложняет получение ипотеки.

Ипотека без подтверждения доходов в Сбербанке

Ипотека без подтверждения дохода
Ставка, % Сумма Срок
Приобретение готового жилья от 8.5 до 10.3% от 300 тыс. от 12 до 360 мес. Подробнее Военная ипотека 8.8% от 300 тыс. до 2.6 млн от 12 до 240 мес. Подробнее Приобретение строящегося жилья (программа субсидирования) от 6.5 до 8.3% от 300 тыс. от 12 до 360 мес. Подробнее Ипотека по двум документам от 9.3 до 10.3% от 300 тыс. от 12 до 360 мес. Подробнее Приобретение готового жилья для участников Программы реновации от 8.8 до 9.6% от 300 тыс. от 1 до 360 мес. Подробнее
Читайте так же:  Займ денежных средств под залог автомобиля

Живите дома. У себя дома!

Ипотека под низкий процент!

Взять ипотеку без подтверждения доходов Сбербанка

Перед тем как предоставить клиенту ипотечный кредит, банк, как правило, запрашивает набор документов, среди которых обязательной является справка о подтверждении доходов. В то время как в 2020 году многие фрилансеры имеют достаточный доход, чтобы взять на себя кредит, однако они не могут предоставить банку соответствующего документа. Однако получить ипотеку сегодня Сбербанк предлагает без подтверждения занятости и дохода.

Условия и возможности ипотеки без справки о доходах в Сбербанке

Вы можете взять ипотеку без подтверждающего доход документа в размере от 300 тыс. до 30 млн. на условиях 2.00 — 12.80% годовых. Важным преимуществом для тех, у кого нет официального трудоустройства является возможность оформить кредит без 2-НДФЛ из налоговой или с места работы.

Как найти и оформить ипотеку без справок и поручителей в Сбербанке?

Вы можете прямо на сайте банка отыскать подходящий вариант ипотеки без подтверждения доходов Сбербанка, там же можно:

  • увидеть более подробно требования к кредитополучателям и условия, на которых банк выдает кредит;
  • оставить заявку на кредит онлайн, указав ваши контактные данные для того, чтобы менеджер смог вам перезвонить и помочь с оформлением ипотеки.

Ипотека без справок о доходах в Добрятино

  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Добрятино предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Помощник

  • Памятка ипотечного заемщика
  • Интересное об ипотеке

Ипотека без справки о доходах в банках Добрятино рассчитана на тех, у кого нет времени собирать большой пакет документов, и тех, кому сложно документально подтвердить высокий уровень прибыли (при отсутствии постоянного места работы, официального трудоустройства и т. п.).

Ипотека без справок еще называется программой «по двум документам». Первый и главный — это паспорт. Второй либо дополнительно подтверждает личность (водительские права, военный билет, СНИЛС), либо доказывает наличие средств на оплату первого взноса (выписка со счета, жилищный сертификат).

В связи с повышенным риском для банков условия выдачи ипотеки без подтверждения дохода обычно хуже, чем при ипотеке со стандартным пакетом документов – по срокам, максимальной сумме, размерам первоначального взноса и процентной ставке.

Сравнить условия в разных банках Добрятино и выбрать подходящую программу без подтверждения доходов вы можете на сайте Выберу.ру.

Ипотека в Сбербанке без подтверждения дохода

Есть такая категория граждан, которая нуждается в собственном жилье, но не может подтвердить свой доход документально. Такие люди получают зарплату «в конверте» и не имеют никаких льгот. Специально для этих граждан Сбербанк создал ипотеку без подтверждения дохода. Чтобы ее получить, не нужно представлять справку по форме 2-НДФЛ и копию трудовой книжки. В этой статье мы рассмотрим, кто может воспользоваться этим предложением и на каких условиях.

Можно ли получить ипотеку в Сбербанке без справки о доходах

Ипотека без подтверждения дохода имеет свои особенности. Например, чтобы на не претендовать, нужно предоставить банку первоначальный взнос в размере 50% от стоимости недвижимости. Минимальная сумма кредита составляет 300 тысяч рублей. Максимальный размер ипотеки варьируется в зависимости от региона. Например, жители Москвы и Санкт-Петербурга могут претендовать на ипотеку в размере 15 млн. рублей. Жители регионов могут получить по данной программе сумму до 8 млн. рублей. Клиентами банка могут стать граждане в возрасте от 21 года до 65 лет. Если собственного дохода не хватает, то заемщик может привести до 3 поручителей. Если в семье есть несовершеннолетние дети, то семья может получить скидку от основной ставки в размере 0,5% годовых.

Условия ипотеки

Ипотеку без справок о доходах могут получить только те люди, которые имеют стабильный доход и смогут погашать задолженность перед банком. Основными условиями получения денежных средств по данной программе являются:

Сумма (руб.) Срок Ставка
Ипотечная программа Кредитный лимит, рублей Срок возврата средств Первый взнос, % от стоимости жилья
Кредит на новостройки от 300 тыс. до 30 лет от 15%
Кредит на готовую недвижимость от 25%
Кредит на загородную недвижимость
Ипотека по 2 документам 300 тыс. – 8 млн. от 50%

Процентная ставка

Ипотека без подтверждения доходов от Сбербанка имеет невысокие процентные ставки. Они варьируются в размере 9,6% – 10,5% годовых. Если в семье есть несовершеннолетние дети, то родителям полагается скидка от основной ставки в размере 0,5% годовых. При этом, возраст хотя бы одного из родителей не должен превышать 35 лет. В каждом случае ставка процентов рассчитывается индивидуально. На нее влияют такие факторы, как сумма займа, его срок и категория заемщика.

Лимит

Как уже упоминалось выше, минимальный лимит денежных средств по данной ипотеке Сбербанка составляет 300 тысяч рублей. Максимальный лимит рассчитывается в зависимости от региона проживания клиента. Жители Москвы и СПб могут получить максимум 15 млн. рублей в долг, а жители регионов – 8 млн. рублей. Каждый клиент имеет свой «кредитный потолок». Эта та максимальная сумма, которая ему может быть выдана банком. Не нее влияет уровень доходов заемщика, его статус и состояние кредитной истории. Так как справку о доходах предоставлять не нужно, кредитор может найти другие способы проверки платежеспособности человека.

Срок погашения

В Сбербанке есть много ипотечных программ и по каждой из них действует один срок погашения долга. Он составляет 1-30 лет. Это довольно-таки широкий временной диапазон, из которого заемщик может выбрать тот срок, который ему будет удобен. Кто-то может погасить ипотеку за 5 лет, а кому-то на это понадобится все 30 лет. Однако помните, что чем дольше вы будете пользоваться кредитом, тем больше денег переплатите в конце.

Как рассчитать условия по ипотеке

Чтобы рассчитать условия ипотеки без подтверждений дохода, клиентам нужно воспользоваться кредитным калькулятором. Эта программа позволяет рассчитать такие параметры, как размер ежемесячного платежа, сумму переплаты и сумму для досрочного погашения займа. Найти кредитный калькулятор можно на официальном сайте Сбербанка. Воспользоваться им может каждый желающий абсолютно бесплатно.

Требования к заемщику

Чтобы оформить ипотеку без подтверждений дохода, клиентам нужно соответствовать основным требованиям банка:

постоянная или временная регистрация в регионе подачи заявки;

положительная или нейтральная кредитная история;

возрастная категория клиентов – 21 – 65 лет;

стаж на текущем рабочем месте – от 6 месяцев;

общий трудовой стаж – более 12 месяцев.

При оформлении ипотеки по двум документам Сбербанк может запросить у заемщика доказательство его первоначального взноса (минимум 50% от стоимости жилья). Для этих целей обычно используют выписку по счету или вкладу.

Необходимые документы

Справку о доходах в этой ипотечной программе предоставлять не нужно, однако занятость клиента проверяется службой безопасности. Если вы думаете, что можно получить данный жилищный кредит без работы, то вы ошибаетесь. Заемщик при подаче заявки должен иметь на руках российский паспорт с пропиской внутри страны, а также любой второй документ на выбор. В качестве второго документа может выступать СНИЛС, водительское удостоверение, ИНН или загранпаспорт.

Порядок оформления ипотеки

Процесс получения ипотеки без подтверждения дохода заключается в следующих действиях:

изучение клиентом условий кредитования;

выбор недвижимости и подписание предварительного договора;

подписание договора страхования недвижимости и заемщика;

внесение первоначального взноса продавцу;

регистрация ипотечной сделки и передача банку залога;

перевод кредитных средств на счет продавца.

Онлайн

Некоторые операции по ипотеке можно осуществить на сайте Сбербанка в режиме онлайн. Например, в электронном режиме доступна отправка заявки на кредит и получение ответа по ней. Если по заявке придет положительное решение, то дальнейшее проведение сделки должно произойти в офисе банка при личном присутствии заемщика.

В офисе банка

Если вы не умеете или не хотите подавать онлайн-заявку на ипотеку, то можете прийти с этой целью в любой офис Сбербанка. Там вы заполните анкету-заявление и передадите документы для их последующего ксерокопирования. Менеджер вас обязательно сфотографирует и отправит заявку на дальнейшее рассмотрение. Когда придет положительный ответ от банка, заемщику нужно будет повторно обратиться в отделение для дальнейшего проведения сделки.

Скачать приложение Домклик на android Скачать приложение Домклик на iPhone

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий Отменить ответ

Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.

Контакты для связи:

  • 8-800-100-19-00
  • 8-800-770-99-99
  • +7 (495) 500-5-550
  • 8-800-555-55-50
  • 900
Читайте так же:  Займ на карту мгновенно круглосуточно отзывы
Кредит ипотека без справки о доходах
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here