Домклик кредит под залог недвижимости

Нецелевой кредит под залог недвижимости

Процентные ставки в рублях

Соотношение суммы кредита к оценочной стоимости залога Срок кредита
до 20 лет (включ.)
до 60% 11,3%

Ставки в рублях действуют для клиентов, получающих зарплату на счет карты или вклада в Сбербанке.

  • +0,5% — если вы не получаете зарплату в банке
  • +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями банка

Подробнее о процентных ставках вы можете узнать, обратившись в ближайшее отделение банка.

Требования к заемщикам

* Срок возврата кредита полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика/каждого из платежеспособных созаемщиков. Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами.

** На клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, это требование не распространяется.

*** За исключением случаев наличия действующего брачного договора.

Требуемые документы

Для рассмотрения кредитной заявки необходимы:

Основные документы:

  • Заявление-анкета заемщика/созаемщика;
  • паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
  • документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
  • документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика.

Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:

  • Документы по предоставляемому залогу (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);

Получение и обслуживание кредита

Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Сбербанка России:

  • по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков;
  • по месту аккредитации компании -работодателя заемщика/созаемщика.

Срок рассмотрения кредитной заявки

До 6 рабочих дней.

Порядок предоставления кредита

Порядок погашения кредита

Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами.

Частичное или полное досрочное погашение кредита

Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день.
Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен.
Плата за досрочное погашение не взимается.

Неустойка за несвоевременное погашение кредита

Неустойка* за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).

*По кредитным договорам, заключенным с 24.07.2016 г.

Условия ипотеки под залог имеющейся недвижимости в Сбербанке

На сегодняшний день оформление ипотеки под залог имеющейся недвижимости в Сбербанке является востребованным направлением, поскольку позволяет сделать получение кредита на покупку жилья более выгодной для клиента. Но, как и любой программы ипотечного кредитования, у такого вида займа также есть определенные условия, соблюдение которых обязательно. Кредит под залог недвижимости сегодня предоставляется по разным программам ипотеки. С этим моментом нужно ознакомиться заранее.

По каким программам выдается ипотека под залог имеющегося жилья

Сбербанком сегодня клиентам предоставляется возможность использовать в качестве залога находящуюся в их собственности по следующим программам ипотеки:

Покупка загородной недвижимости;

Приобретение квартир в строящемся доме;

С ипотекой под залог личного имущества можно без труда получить более выгодные условия кредитования. При этом после подписания ипотечного соглашения между клиентом и банком, на жилье, которое было использовано в качестве залога будет наложено обременение. Его нельзя будет продать или совершить любые другие действия с ним без согласия Сбербанка.

Основные условия при кредите под залог

Если клиент во время ипотеки решил воспользоваться залогом имеющегося жилья, то при этом должны быть соблюдены определенные условия, установленные Сбербанком. По кредитам они являются следующими:

Сумма кредита составляет от 500 тысяч до 10 миллионов рублей;

Ограничение по размеру суммы составляет скидку минимум сорок процентов от рыночной цены жилья;

Срок действия договора по кредиту – не более двадцати лет;

Размер процентной ставки по ипотеке на покупку квартиры – от 11,3% годовых;

Залог недвижимости – имущество, находящееся в собственности человека, который оформляет договор по ипотеке.

Если клиент использует залог собственной недвижимости, то в рамках такого вида кредитования можно снизить процентную ставку еще больше. Для этого оформляется страховка на приобретаемую квартиру или производится страхование жизни и здоровья. В случае, если в рамках ипотечного кредита клиент отказывается оформлять страховые документы, процентная ставка увеличивается на один процент.

Требования к недвижимости, используемой в качестве залога

Сбербанком в качестве залога принимаются только те объекты, которые находятся в собственности человека, оформляющего ссуду. К ним предъявляются определенные требования, которые нужно принимать во внимание. В роли залоговой недвижимости устроит Сбербанк:

В зависимости от рыночной цены на такие объекты будет определено, кредит в каком размер может взять кредитополучатель. По этой причине на одной из стадий оформления ипотечного займа недвижимость проходит процедуру оценки. Она осуществляется аккредитованными финансовым учреждением организациями. Лучше обращаться к их специалистам, так как оценка будет произведена в более короткие сроки и по более приемлемой стоимости.

Читайте так же:  Займ под залог дома с участком

Если имеется залоговое имущество, то следует помнить о том, что в этом случае при ипотеке приобретаемый жилой объект не используется в роли обеспечения по кредиту. После завершения всех этапов кредитования можно произвести процедуру перезалога. Она выполняется только после согласования всех нюансов с банком. Заемщик получает возможность снять обременение с имущества, предоставленного в качестве залога, и использовать в роли обеспечения приобретенный жилой объект. Но в таком случае также производится оценка имущества. А это влечет дополнительные расходы со стороны клиента. Основным условием назначения нового залогового объекта является своевременное погашение задолженности по кредиту.

Требования к кредитополучателю

Программа создана для частных лиц, которые работают официально по найму. Услуга не предоставляется владельцам собственного бизнеса, предпринимателям, руководителям малого бизнеса, членам крестьянских фермерских хозяйств.

Такой кредит выдается исключительно гражданам Российской Федерации. Также оформить его предоставляется возможность лицам, обладающим временной регистрацией в стране. Минимальный возраст кредитополучателя составляет 21 год. Максимальный возраст определяется в зависимости от того, какой вид кредитования выбирает клиент. Поэтому он может достигать на момент полного погашения задолженности от 65 лет до 75 лет.

Кредитование доступно для граждан, стаж работы которых на одном предприятии составляет не менее полугода. А за последние пять лет рабочий стаж не должен быть меньше одного года. Если у заемщиков зарплата перечисляется на карту банка, то при этом ограничения по времени работы отсутствует.

Во время такого вида кредитования имеется возможность привлечь созаемщиков. Если есть официальные супружеские отношения, то муж или жена автоматически становится созаемщиком.

Во время оформления ипотеки с залогом кредитное учреждение проверяет кредитную историю получателя ссуды крайне внимательно. Если у заемщика она плохая, то соглашение не подписывается.

Что нужно для оформления ипотечного займа с залоговым обеспечением

Когда встает вопрос решения вопроса с жилой недвижимостью, многие граждане страны обращаются в отделения Сбербанка для оформления ипотечного займа. В банковском офисе заполняется заявка и прикрепляется пакет документов, которые направляются на рассмотрение кредитно организацией. На стадии предварительного согласования нюансов по ипотечному займу производится оценка жилья, используемого в качестве обеспечения по ссуде. И уже, исходя из этого, определяется сумма, которую организация может выдать кредитополучателю.

На стадии подачи заявки предоставляется два комплекта с документацией:

Бумаги заемщика и созаемщиков. В этом случаев требуется: паспорт, бумага, подтверждающая временную регистрацию стране (если у человека нет постоянного гражданства РФ);

Документация для залога. В этом случае среди бумаг обязательно должны иметься: выписка из единого государственного реестра недвижимости, отчет о стоимости объекта на рынке, справка об отсутствии прописанных в квартире граждан, нотариально заверенное согласие жены или мужа, если заемщик состоит в официальном браке. Если предоставляется для обеспечения займа земельный участок, то пакет бумаг используется практически такой же.

Если залоговую недвижимость предоставляет юридическое лицо, то в банк передаются бумаги, которые способны подтвердить его право собственности.

Оформление кредита представляется возможным даже без подтверждения платежеспособности. В банке действуют такие опции для тех граждан, которые получают зарплату на карту кредитной организации или ранее пользовались кредитными услугами учреждения.

Квартира в качестве обеспечения по займу

Когда есть возможность использовать недвижимость для обеспечения по ссуде, то многие клиенты чаще всего выбирают квартиру. Она может быть использована, но при этом важно соблюсти несколько требований:

Недвижимость не должна быть предметом исков. На ней не допускается наличие различных обременений;

В ней не допускается наличие зарегистрированных лиц;

Недвижимость с зарегистрированными в ней несовершеннолетними лицами используется только с разрешения органов опеки;

Отсутствие наследников на жилье.

У такого вида кредитования есть несколько положительных качеств. И первым из них является то, что не нужно копить средства на первоначальный взнос. К тому же это возможность купить жилой объект при недостаточном количестве денег. С таким вариантом кредитования банком не отслеживание, на какие нужды заемщик тратит кредитные средства.

Скачать приложение Домклик на android Скачать приложение Домклик на iPhone

Контакты для связи:

  • 8-800-100-19-00
  • 8-800-770-99-99
  • +7 (495) 500-5-550
  • 8-800-555-55-50
  • 900

Ипотека наоборот: хочу взять кредит под залог своей недвижимости

Если у вас есть недвижимость, то получить кредит в банке намного проще. По сравнению с потребительским займом процент, скорее всего, будет ниже, а денег могут дать больше. Например, в Сбербанке в кредит на любые цели можно получить до трех миллионов, а при залоге недвижимости — до десяти.

Такой кредит тоже будет ипотечным, потому что в залог банку передается недвижимость. Но процесс получения происходит как бы наоборот. В обычной ипотеке вы берете деньги на покупку квартиры, и потом отдаете эту квартиру в залог. А тут вы сначала предоставляете в залог вашу квартиру, и только потом получаете деньги. Купить на них можно что угодно. Кредит нецелевой, и подтверждать, на что были потрачены средства, не нужно.

Читайте так же:  Кредит онлайн с просрочками без проверок

Рассчитайте условия нецелевого ипотечного кредита от Сбербанка и подайте заявку на ДомКлик

Какие условия?

  • Ставка от 12%
  • Срок от 1 года до 20 лет
  • Сумма кредита от 500 000 рублей до 10 миллионов рублей. При этом кредит не может быть больше 60% от оценочной стоимости недвижимости. Например, если по официальной оценке квартира стоит 5 млн, то банк даст в кредит максимум 3 млн — те самые 60%.
  • В залог можно предоставить квартиру, жилой дом или гараж с землей и без, а также отдельно землю. Недвижимость должна быть застрахована и находиться в России. Она не должна использоваться для предпринимательской деятельности.

На что, кроме залога, смотрит банк?

Чтобы получить кредит, нужно еще подтвердить платежеспособность. Банку важно убедиться, что финансовая нагрузка не будет слишком высокой, и вы сможете спокойно выплачивать кредит, не рискуя залоговой недвижимостью.

Здесь учитывается много параметров: официальный доход, есть ли сейчас кредиты, и сколько платежи по ним, сколько в семье детей, которых нужно содержать и так далее.

Как подтвердить доход: документы для подачи заявки

Желательно, чтобы платёж по кредиту не превышал 50% от вашего ежемесячного дохода за вычетом всех трат. Если он больше, можно увеличить срок ипотеки — чем он больше, тем меньше размер ежемесячного платежа.

Попробуйте поменять срок в ипотечном калькуляторе и посмотрите, как меняется платеж и минимальный необходимый доход.

Чтобы увеличить шансы на одобрение большей суммы, вы можете также привлечь в созаёмщики своего супруга, если у него или нее тоже есть постоянный доход.

Если я покупаю в кредит другую недвижимость, ее тоже возьмут в залог?

Нет. В залог банку предоставляется только недвижимость, которая была у вас изначально.

Кредит на любые цели под залог недвижимости от Сбербанка

Расчет кредита

  • Условия
  • Требования
  • Документы
  • Дополнительно
  • Заявление
  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Документы по передаваемому в залог имуществу

Трудовая книжка (копия), Свидетельство о временной регистрации

Дата обновления: 12.03.2020

Взять кредит Кредит на любые цели под залог недвижимости в банке Сбербанк вы можете на выгодных условиях:

  • ставка по кредиту — 11.3%
  • максимальный срок выплаты по кредиту — 240 месяцев

Ознакомиться со всеми основными требованиями и условиями по кредиту Кредит на любые цели под залог недвижимости банка Сбербанк, а также оставить заявку на кредит онлайн можно на нашем сайте, и представители банка свяжутся с вами в ближайшее время.

Полный список кредитных продуктов вы найдете на странице все кредиты.

Кредиты под залог недвижимости в Владимире

Список кредитов под залог недвижимости в банках Владимира — получите деньги, предоставив залог. Здесь можно изучить 12 вариантов и взять кредит наличными под залог имущества в Владимире.

Поиск кредитов под залог недвижимости в Владимире

Сравнительная таблица потребительских кредитов под залог имущества в Владимире

  • Сумма от 200 000

до 60 000 000

  • Срок от 2 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 20 лет до 80 лет
  • Время рассмотрения до 1 часа
  • Подтверждение дохода:

    • Не требуется
    • Сумма от 300 000

    до 60 000 000

  • Срок от 2 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 20 лет до 80 лет
  • Время рассмотрения до 1 часа
  • Подтверждение дохода:

    • Не требуется
    • Сумма от 300 000
  • Срок от 3 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 18 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 1 часа
  • Подтверждение дохода:

    • Не требуется
    • Сумма от 200 000

    до 15 000 000

  • Срок от 12 мес. до 180 мес.
  • Возраст от 18 лет до 70 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов
  • Подтверждение дохода:

    • Не требуется
    • Сумма от 300 000

    до 30 000 000

  • Срок от 13 мес. до 240 мес.
  • Возраст от 21 лет до 76 лет
  • Время рассмотрения до 120 часов
  • Подтверждение дохода:

    • Не требуется
    • Сумма от 300 000

    до 2 000 000

  • Срок от 12 мес. до 60 мес.
  • Возраст от 18 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 120 часов
  • Подтверждение дохода:

    • По форме банка
    • По форме 2-НДФЛ
    • Из пенсионного фонда
    • Сумма от 100 000

    до 10 000 000

  • Срок от 6 мес. до 120 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 120 часов
  • Подтверждение дохода:

    • По форме банка
    • По форме 2-НДФЛ
    • Из пенсионного фонда
    • Сумма от 1 000 000
    Видео (кликните для воспроизведения).

    до 10 000 000

  • Срок от 12 мес. до 120 мес.
  • Возраст от 21 лет до 69 лет
  • Время рассмотрения до 120 часов
  • Подтверждение дохода:

    • По форме банка
    • По форме 2-НДФЛ
    • Выписка со счета
    • Сумма от 500 000

    до 6 000 000

  • Срок от 12 мес. до 180 мес.
  • Возраст от 18 лет до 70 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов
  • Подтверждение дохода:

    • Не требуется
    • Сумма от 500 000

    до 30 000 000

  • Срок от 12 мес. до 180 мес.
  • Возраст от 20 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов
  • Читайте так же:  Деньги в кредит с любой историей

    Подтверждение дохода:

    • По форме банка
    • По форме 2-НДФЛ
    • Выписка со счета
    • Сумма от 1 000 000

    до 3 000 000

  • Срок от 37 мес. до 60 мес.
  • Возраст от 18 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов
  • Подтверждение дохода:

    • По форме 2-НДФЛ
    • Сумма от 650 000

    до 30 000 000

  • Срок от 36 мес. до 120 мес.
  • Возраст от 20 лет до 85 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов
  • Подтверждение дохода:

    • По форме банка
    • По форме 2-НДФЛ
    • По форме 3-НДФЛ
    • Выписка со счета

    Кредит под залог недвижимости в банках Владимира

    В настоящее время оформить кредит на автомобиль, квартиру, потребительские нужды без залога крайне сложно. Тем клиентам, которые претендуют на такой банковский продукт, предлагают более высокие процентные ставки, с них требуют оформления страховки и предоставления созаемщиков, а также не предусматривают свободное перекредитование. Что же делать тем, кто не может все это предоставить? Им стоит выбрать кредит под залог недвижимости в Владимире.

    Кто может взять кредит под залог недвижимости в Владимире

    Кредит под залог недвижимости Сбербанка в Владимире, а также ссуду от любого другого банка имеют возможность получить все граждане РФ, которым уже исполнилось 18 лет. Обязательным условием, без которого кредит на авто или же ипотека выданы не будут, является право собственности клиента на жилье, передаваемое в качестве залога, а также согласие иных собственников на получение кредита под залог этого объекта. Только в таком случае можно получить выгодный кредит быстро в любом банке.

    Какие преимущества имеет кредит под залог имеющейся недвижимости в Владимире

    Кредит под залог имеющейся недвижимости в Владимире для многих является наиболее выгодным предложением. Его условия таковы:

    • Возможность получить кредит под залог недвижимости ВТБ в Владимире (или иного банка) без подтверждения доходов.
    • Высокие шансы, что банк одобрит нецелевой кредит, выгодный потребительский кредит или же даст деньги, к примеру, на машину или квартиру без дополнительных документов.
    • Возможность взять кредит под залог недвижимости в Владимире с любой кредитной историей.

    Также кредит такого типа Альфа-Банка, а также ВТБ и Сбербанка Владимира могут оформить по выгодным ставкам и на любой срок, что важно для многих клиентов.

    Ипотека под залог имеющейся недвижимости во Владимире

    Ипотека на 1 800 000 руб. на 10 лет, с первоначальным взносом 1 200 000 руб.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    • Первоначальный взнос от 15%

    Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
    • Первоначальный взнос от 15%

    Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
    • Первоначальный взнос от 15%

    Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
    • Первоначальный взнос от 20%

    Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
    • Первоначальный взнос от 15%

    Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
    • Первоначальный взнос до 20%

    Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
    • Любой первоначальный взнос

    Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
    • Первоначальный взнос до 50%

    Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
    • Первоначальный взнос от 30%

    Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
    • Любой первоначальный взнос

    Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
    • Первоначальный взнос от 10%

    Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
    • Любой первоначальный взнос

    Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
    • Первоначальный взнос от 20%

    Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
    • Первоначальный взнос от 10%

    Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
    • Любой первоначальный взнос

    Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
    • Первоначальный взнос от 15%

    Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
    • Первоначальный взнос от 50%

    Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Владимире предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

    Помощник

    • Памятка ипотечного заемщика
    • Интересное об ипотеке

    Ипотека в банке Владимира под залог движимого и недвижимого имущества (квартиры, автомобиля, доли) позволяет получить более выгодные условия. Финансовое учреждение получает больше подтверждений платежеспособности клиента и гарантий, что он проведет все выплаты по займу в установленные сроки. Поэтому проценты по ипотеке, сроки платежей или максимальная сумма делаются более выгодными для заемщика.

    Обеспечением может выступать как приобретаемая квартира, так и другое имущество кредитора, тогда можно оформить ипотеку под залог имеющейся недвижимости без первоначального взноса. В случае, если ипотека выдается под залог покупаемой недвижимости, то при систематическом отсутствии платежей, она может перейти в собственность финансовой организации.

    Ипотечный кредит на приобретение квартиры с обеспечением будет лучшим выборам для клиентов, уверенных в своей платежеспособности, и желающих получить максимально выгодное предложение от банка.

    Кредит под залог недвижимости во Владимире

    Как получить кредит под залог недвижимости?

    Мы часто пользуемся услугами банков, занимая у них средства. Взять кредит во Владимире может почти каждый его взрослый житель. Однако далеко не так просто получить от банков крупную сумму. Финансовые организации гораздо охотнее идут навстречу, если у вас имеется залог. Наилучшим вариантом будет кредит под залог недвижимости, который можно оформить в большинстве банков Владимира. Это выгодное решение сразу по нескольким пунктам:

    • Увеличение суммы (имея страховку в виде вашего залога, банк снижает риски, что позволяет выдать больший заём)
    • Снижение процентов
    • Увеличение срока выплаты (уровень доверия при кредите под недвижимость гораздо больше, чем в иных случаях).

    Заключая такой договор, вы не лишаетесь своего залога. Недвижимость остаётся у вас в пользовании, однако до выплаты долга вы не имеете права продать, подарить или обменять её, кроме случаев, когда на это получено разрешение кредитора.

    Взять кредит под залог недвижимости не очень сложно – банки всегда идут навстречу таким клиентам. Но это не означает, что всё получится быстро. Сбор документов займёт довольно долгое время, однако неудобства окупаются выгодой этого займа.

    Вы не обязательно должны быть собственником залога – вполне возможен вариант, когда его владелец – третье лицо. То есть кредит под залог недвижимости оформляется на вас, но вы при этом не являетесь владельцем залога. Ярким примером служит вариант, когда родители закладывают своё имущество, позволяя детям оформить ссуду.

    Под залог недвижимости можно взять любой тип кредита, всё зависит от обстоятельств. Это очень удобно ведь у всех нас разные цели. При этом основные условия кредита изменяются в зависимости от нескольких факторов. Перечислим основные:

    • Сумма займа
    • Срок погашения
    • Цена недвижимости

    Можно взять кредит наличными под залог недвижимости, он не является целевым. То есть вы вольны тратить его на всё, что заблагорассудится. Если вам нужна крупная сумма наличными, это один из немногих способов её получить.

    Оформить кредит под недвижимость во Владимире вы можете даже с плохой кредитной историей – получив залог, банк может закрыть на это глаза.

    Не стоит забывать, что оформление может стоить вам дополнительных трат, таких как оплата страховки и независимого оценщика.

    Перед получением кредита под недвижимость вы заключаете долгосрочный договор с банком, поэтому не торопитесь при рассмотрении предложений. Это серьёзный шаг и вам следует подойти к нему со всей ответственностью. Если вы пришли к выводу, что заёмные средства вам необходимы, то кредит под залог недвижимости самый не дорогой из всех предложенных на сегодня во Владимире.

    Как взять займ под залог недвижимого имущества, условия кредитования, порядок оформления и обзор лучших предложений банков по кредиту!

    У человека может возникнуть ситуация, когда ему срочно понадобится крупная денежная сумма. Для такого случая, во многих банках предоставляется возможность оформить кредит под залог недвижимости под маленький процент и без отказа.

    Условия кредитования

    Условия выдачи кредита под залог недвижимости в каждом банке различны. В основном, все они сводятся к следующему:

    1. Сумма кредита может составлять от 60 до 80% от рыночной стоимости объекта. В каждом регионе она имеет различное значение.
    2. Потребительский кредит можно взять на выгодных условиях. Минимальная процентная ставка составляет 9,9%.
    3. Некоторые банки требуют внесения аванса, который может составлять от 15 до 20% от стоимости жилья.
    4. Срок выплаты в каждой организации насчитывается в индивидуальном порядке, он может составлять от 10 до 20 лет.

    Кредит под залог недвижимости – это выгодный займ для обеих сторон. Банк обеспечивает себе гарантию в том, что задолженность будет погашена. В случае возникновения большой задолженности, предмет залога переходит во владение финансовой организации и выставляется на аукцион. Сумма, полученная с его продажи, переводится в счет погашения основного долга по договору. Для потребителя существует две положительные стороны. Во-первых, его шансы на принятие банком положительного решения в несколько раз возрастаю. Во-вторых, можно взять кредит под небольшой процент.

    Если потребитель планирует заложить недвижимость финансовой организации, то он должен быть готовым к ряду дополнительных расходов, например:

      оценку объекта; страхование предмета залога; платная выдача разрешение на осуществление регистрации всех членов семьи; оплата услуг нотариуса при возникновении разногласий.

    Потребительский долгосрочный кредит может взять только собственник недвижимости. Если на ее территории зарегистрированы другие лица, то дополнительно потребуется согласие от них.

    Требования к залогу и заемщику

    В каждой финансовой компании установлены стандартные требования к потенциальному заемщику:

    1. Он должен иметь гражданство РФ и быть зарегистрированным на территории страны (постоянно или временно).
    2. Минимальный возраст на момент оформления заявки – 18 лет.
    3. Максимальный возраст на момент окончания действия кредитного договора – 70 лет.
    4. На последнем месте работы он должен быть трудоустроен не менее 6 месяцев.
    5. Минимальный общий трудовой стаж – 1 год.
    6. Значение также имеет и уровень дохода, чем он выше – тем больше шансов на одобрение заявки. Однако некоторые финансовые организации предлагают выгодный кредит без подтверждения доходов.

    К требованиям некоторых финансовых организаций при выдаче денег в крупном размере относятся наличие созаемщика. Но, во многих банках можно оформить крупную ссуду без справок и поручителей.
    Любое имущество, подлежащее залогу также должно соответствовать ряду требований:

      Недвижимость должна быть в жилом состоянии. Необходимо, чтобы в ней были проведены необходимые для проживания коммуникации. Непригодным для передачи в залог является объект, который располагается в здании, находящимся в аварийном состоянии. Представители финансовой организации должны быть уверены даже в том, что предмет залога не пострадает от стихийного бедствия. Поэтому, заложить можно только стойкую недвижимость. Именно по этой причине, редко в залог принимают деревянные постройки. В доме или квартире не должно быть произведено незаконных перепланировок. Требуется, чтобы жилой объект не был под залогом у другой финансовой организации.

    Причиной для отказа в принятии залога может стать и масса других факторов, например, расположение объекта в отдаленной местности, зарегистрированные на его территории несовершеннолетние дети, несогласие других собственников на передачу недвижимости в залог или несоответствующий тип конструкции. В таком случае существует 2 выхода из ситуации: попробовать заложить другой объект или оформить заявку на кредит в другой финансовой организации.

    Порядок оформления кредита

    Получение крупной суммы от банка – длительная и изнуряющая процедура. Для физических лиц она состоит из 5 основных этапов:

      Следует найти ту организацию, которая предлагает заем на самых выгодных условиях. Большинство потребителей стремятся найти ту программу кредитования, где действует минимальная процентная ставка. Быстро происходит процедура оформления для зарплатных клиентов – по одному паспорту, без посредников и подтверждения дохода. Требуется собрать пакет основных документов на заемщика. В каждом банке перечень различен, необходимо предварительно узнать подробную информацию на официальном сайте или в отделе финансовой организации. В стандартный перечень документов входит паспорт, справки формы 2НДФЛ за последний год, заверенная нотариусом ксерокопия трудовой книжки и СНИЛС. Сотрудник банка оформит заявку, далее она поступит на стадию рассмотрения, необходимо дождаться окончательного решения по предоставлению займа. Это может занять от 1 минуты до 3 рабочих дней. На этой стадии просматривается кредитная история заемщика и поручителей, оценивается кредитоспособность в зависимости от уровня дохода. Если банк одобрил заявку в получении кредита, то необходимо предъявить документы на недвижимый объект, подтверждающие право на владение им. Сотрудник банка, ознакомившись с предоставленными документами, оценит возможность принятия недвижимости в залог и определит максимально возможную сумму кредитования. Завершающий этап – заключение сделки. Между потребителем и сотрудником банка подписывается два документа: кредитный договор и договор о передачи собственности под залог.

    Процесс оформления кредита, подразумевающего наложение обременения на недвижимость – довольно сложный и имеет массу нюансов. Если эта задача кажется сложной, то рекомендуется обратиться к опытному в этом вопросе человеку – юристу или риелтору.

    • Оформите единую онлайн-заявку

    • Узнайте, в каких банках высокая вероятность одобрение

    • 81% отправленных заявок получают одобрение

    Обзор лучших предложений банков

    Если требуется взять кредит под залог квартиры или частного дома, то появляется желание найти самую выгодную программу кредитования, чтобы максимально снизить ежемесячный платеж. Ниже, представлен список лучших банков с минимальными требованиями к клиенту.

    Совкомбанк

    Кредит под залог имущества в Сокомбанке осуществляется на следующих условиях:

      минимальная процентная ставка – 17 в год%; минимальная сумма кредитования – 300 тыс. рублей; максимальная сумма кредитования – 30 млн. рублей (но, не более 60% от рыночной стоимости предмета залога); максимальный срок кредитования – 15 лет.

    Выдача денежных средств возможна наличными или по карте. Но, возможна только выдача кредита в рублевом эквиваленте.

    Восточный

    Еще одна организация, где можно взять деньги под залог жилой недвижимости – банк Восточный. Условия здесь более, чем привлекательные:

      минимальная процентная ставка – 9,9 в год %; минимальная сумма кредитования – 300 тыс. рублей; максимальная сумма кредитования – 30 млн. рублей; максимальный срок кредитования – 15 лет.

    Преимуществом банка является то, что кредит можно подучить быстро, без поручителей и без подтверждения дохода.

    Грин Финанс

    Выгодной программой кредитования отличается и банк «Грин Финанс»:

      минимальная процентная ставка – 1,5% в месяц; минимальная сумма кредитования – 300 тыс. рублей; максимальная сумма кредитования – 10 млн. рублей; максимальный срок кредитования – 10 лет.

    Компания славится тем, что здесь максимально быстро обрабатываются все заявки. Срок рассмотрения обычно составляет от нескольких секунд до 1 часа.

    Ходос и партнеры

    Банк «Ходос и партнеры» предоставляет кредит на следующих условиях:

      минимальная процентная ставка – 11% в год; минимальная сумма кредитования – 500 тыс. рублей; максимальная сумма кредитования – 50 млн. рублей; максимальный срок кредитования – 10 лет.

    Если у клиента возникли проблемы, и он не может своевременно совершать платежи, то в этой финансовой организации на возникновение подобного случая предусмотрено несколько вариантов решения.

    В БЖФ (Банк Жилищного Финансирования) условия предоставления займа таковы:

      минимальная процентная ставка – 12,99% в год; минимальная сума кредитования – 800 тыс. рублей; максимальная сумма кредитования – 8 млн. рублей; максимальный срок кредитования – 20 лет.

    Для оформления заявки не обязательно готовить справку 2НДФЛ, в этом банке предусмотрены другие способы подтверждения дохода.

    Выбор финансовой организации для предоставления кредита – важный и ответственный момент. От него зависит то, насколько будут комфортными платежи для клиента.

    Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
    Читайте так же:  Плюсы и минусы кредита для физических лиц
    Домклик кредит под залог недвижимости
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here